Với người thu nhập thấp thì việc mua nhà vẫn khó
Đắp chiếu. Chủ đầu tư không thực hành được dự án thì chính bản thân họ phải chịu bổn phận. Không có đường đi vào? Đấy là phung phí rất lớn tài sản của tầng lớp và làm cho hiệu quả đầu tư suy giảm.
Những tồn tại. Dự án Hesco Văn Quán vẫn đắp chiếu. Ông Nguyễn Đức Kiên Biện pháp bảo lãnh giao thiệp mà dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đưa ra thiên về bảo vệ người tiêu dùng và là một dấu hiệu hăng hái của Bộ Xây dựng trước phản ứng của dư luận từng lớp.
Ở đây không có chuyện nhầm lẫn giữa quản lý nhà nước với lòng tham của chủ đầu tư.
Khó khăn của thị trường bất động sản bữa nay khởi hành từ năm 2009. Tuy nhiên.
Điểm chủ chốt hiện nay cần tháo gỡ là phải tập hợp xử lý dứt điểm các dự án dở dang. Chúng ta thấy dọc đại lộ Thăng Long (Hà Nội) có sao nhiêu dự án mọc lên mà không có hạ tầng.
Bản thân chủ đầu tư phải chịu nghĩa vụ theo luật. Nhưng không phải với tất thảy các phân khúc. Phải bán tài sản để đền bù cho người mua nhà. Bất kỳ ai có giao kèo góp vốn mua nhà thì mai sau có lợi nhuận ngay. Tuy nhiên ý kiến của tôi là phải cho doanh nghiệp đó phá sản. Bước đầu có thanh khoản. Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi quy định giao dịch thắt phải có bảo lãnh. Như vậy quy định bảo lãnh giao tế chủ yếu vận dụng cho các dự án đã giao đất và đang chuẩn bị khởi công.
Hiện nay phải tạo điều kiện cho người dân kiện chủ đầu tư ra tòa và quốc gia phải hỗ trợ pháp lý cho người dân kiện các doanh nghiệp này và khi đó tuốt luốt phải tuân theo luật.
Để khắc phục các dự án trên giấy. Phải xây xong móng và hạ tầng.
Ngân sách nhà nước là tiền thuế của người dân đóng góp và không thể có chuyện dùng ngân sách để chi cho một nhóm các nhà đầu tư. Minh Tuấn thực hiện
Hỗ trợ tín dụng cho các dự án này. Nhưng đến hiện nay khi thị trường xuống. Vì sao lúc họ chia lãi 40-50% thì họ không kêu đi? Về phía người mua khinh thường pháp luật thì thời điểm này cũng phải trả học phí chứ? Dự báo trong năm 2014 sẽ có rất ít các dự án triển khai bởi hiếm doanh nghiệp đủ sức phát triển tiếp. Hơn nữa chúng ta đã giao đất cho các nhà đầu tư đáp ứng nhu cầu nhà ở đến năm 2030 rồi.
Trong suốt thời gian qua chúng ta chưa xử lý được gì với các dự án này. Bàn luận với PV Tiền Phong. Ông đánh giá gì về biện pháp này? Thị trường bất động sản năm 2014 sẽ nhúc nhắc.
Phải trả giá. Chúng ta phải đổi thay tư duy rằng đảm bảo cho người dân có chỗ ở chứ không phải mọi người có sở hữu về nhà ở. Sau 4 năm thu tiền tài dân. Không ép doanh nghiệp xây nhà. Chào bán ra thị trường.
Chủ đầu tư dự án được. Ông Kiên nói: Đây là lúc chúng ta phải bình tĩnh nhìn lại. Theo tôi điều quan trọng nhất giờ là phải tập trung xử lý các dự án mà người dân đã góp vốn mà còn dở dang và biện pháp tốt nhất là phải cho phá sản và không nên áp dụng bảo lãnh.
Quốc gia cấp phép nhưng không kinh dinh thay cho doanh nghiệp. Tình trạng dự án đắp chiếu do chính sự làm ăn thiếu lành mạnh của các chủ đầu tư. Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng. Chủ đầu tư của dự án đã lợi dụng đặc tính của thị trường và kêu gọi góp vốn qua các bản hợp đồng có lợi cho mình. Ông Nguyễn Đức Kiên. Theo ông. Luật pháp đã quy định khi bán phải có giấy phép.
2010. Phân khúc thanh khoản tốt sẽ thuộc về nhà ở cho người có thu nhập làng nhàng. Cả người bán và người mua nhà đều phải thanh lọc. Những biện pháp tháo gỡ vừa qua đã tác động ra sao với các dự án này? Tôi muốn nhấn mạnh là cái tắc của bất động sản là ở các dự án cũ chứ không phải là dự án mới nên phải xử lý những dự án cũ này.
Ảnh: Minh Tuấn.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét