350m2 tại tầng 1 và tầng lửng mà phía Hanel không phải đóng kinh phí xây dựng mới để Hanel ký hiệp đồng thuê với hạn 50 năm
Tại thời điểm khai triển dự án, Hanel có một số căn hộ và diện tích đang sử dụng tại các tòa nhà cũ. Hà Nội giao cho từ năm 1987. Bởi thế, năm 2006, TP. 283 m2 theo Quyết định của Cục Thuế TP. 283m2 đất tại dự án giao cho Tổng Công ty Sông Hồng thực hành dự án. Đối với phần diện tích 1. Về bổn phận tài chính, Chủ Đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ về tiền sử dụng đất cho tất phần diện tích đất là 5.
Trong khi đó, phía Hanel đã nhận đủ các lợi quyền theo thỏa thuận, đến điều khoản rốt cục lại đòi thay đổi? PV. Hà Nội sửa lại Quyết định 2568/QĐ-UBND về việc thu hồi 5. Cùng lúc, Hanel đề nghị TP. Hà Nội có Quyết định số 2568/QĐ-UBND thu hồi 5. Xem bài khác trên Vef. Tuy nhiên, vì nhiều lý do, dự án đã chẳng thể khai triển.
476 m2 đất (bao gồm 1. 283 m2 đất thu hồi có 1. Cụ thể, mục đ khoản 4 điều II quyết nghị 34/2007/NQ-CP ngày 03/07/2007 nêu rõ: “Chủ đầu tư dự án được phép kinh dinh theo quy định của luật pháp đối với diện tích các căn hộ còn lại và diện tích các công trình kinh dinh, dịch vụ trong khuôn khổ dự án (nếu có) sau khi hoàn thành tái định cư tại chỗ”.
Đến nay, 50 căn hộ này, cán bộ viên chức của Công ty Hanel đã nhận bàn giao và dùng. Hà Nội về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất. Lợi quyền nhận đủ, đòi đổi thay cam kết? Trước những yêu cầu của Công ty Hanel đưa ra, Songhongland khẳng định, theo các quy định hiện hành của quốc gia thì phần diện tích đang tranh chấp thuộc quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp của Tổng Công ty Sông Hồng - SongHongLand.
Tuy nhiên, từ khi công trình đưa vào dùng từ tháng 1/2013, Ban Quản lý dự án đã nhiều lần gửi công văn yêu cầu Công ty Hanel đến ký giao kèo thuê diện tích sàn thương mại như đã thỏa thuận, nhưng Hanel tìm cách trì hoãn không ký giao kèo.
Theo chủ đầu tư, điều này đã không đúng với điều khoản mà Công ty Hanel đã cam kết tại Biên bản thoản thuận126/2010 là sẽ thuê lại 1. Tổng công ty Sông Hồng và SongHongLand đã hoàn thành đủ nghĩa vụ chủ đầu tư.
283m2 giao cho Tổng Công ty Sông Hồng thực hành dự án. Phía Hanel cho rằng, trong số 5. Hà Nội đã khiến chủ đầu tư bất ngờ
Hơn nữa, Công ty Hanel - Tổng Công ty Sông Hồng - SongHongLand đã hợp nhất ký Biên bản thỏa thuận số 126/2010/BBTT ngày 2/8/2010 về việc giải quyết quyền lợi của Công ty Hanel tại dự án 165 Thái Hà. Vn Chuyện xảy ra tại dự án nhà cao tầng và văn phòng cho thuê Thành Công 2 (165 Thái Hà, Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư địa ốc Sông Hồng (SongHongLand) đầu tư.
Chủ đầu tư đã chuẩn bị bố trí 1. Tuy nhiên, Việc Công ty Hanel lại tìm cách trì hoãn không ký hiệp đồng, song song tuyên bố chỉ thuê lại diện tích nêu trên từ Sở TN&MT TP.
350m2 với kì hạn 50 năm, trả tiền thuê hàng năm theo đơn giá nha nước tại thời khắc thanh toán”. Với vơ nguồn vốn thực hành dự án là của chủ đầu tư và huy động từ những nguồn vốn hợp pháp khác; không có vốn ngân sách, dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động đúng tiến độ; hoàn trả miễn phí 97 căn hộ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân theo đúng quy định. “Đảo ngược” ở phút chót Năm 2013, Dự án nhà ở cao tầng I1, I2, I3 và Văn phòng cho thuê Thành Công 2 trước đây được UBND TP.
Hà Nội đã chuyển giao dự án cho Tổng công ty Sông Hồng. 350 m2 đất và 126 m2 đất của 6 ki ốt) có cội nguồn đất tại tầng 1 là thuộc nhà máy sinh sản của Công ty Hanel đã được TP. Tuy nhiên, Xí nghiệp Quản lý & Phát triển nhà số 2 - Quận Đống Đa, cũng như Công ty Hanel không cung cấp được các loại giấy má chứng minh quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp của Hanel đối với khu đất Hanel đang sử dụng.
Dù vậy, Hanel không đưa ra được hiệp đồng thuê đất, cùng những tài liệu liên chứng minh tính hợp pháp của phần diện tích đất trên. Vì không có đủ hồ sơ chứng minh, Songhongland và Công ty Hanel đã hợp nhất phương án GPMB theo cơ chế tự thỏa thuận theo quy định pháp luật.
Theo nội dung Biên bản, Tổng Công ty CP Sông Hồng, SongHongLand và Công ty Hanel cùng nhau tổng kết, điều chỉnh và thống nhất lợi quyền và trách nhiệm của các bên đối với dự án xây dựng Nhà ở cao tầng I1, I2, I3 và Văn phòng cho thuê Thành Công 2.
Tại đây, mọi việc đền bù đã hoàn thành, nhà đã xây dựng xong thì một đơn vị có lợi quyền can hệ là Công ty Điện tử Hà Nội (Hanel) lại có đề nghị khác với thỏa thuận ban đầu, đẩy chủ đầu tư vào khó khăn.
Sau đó, 3/7/2008, TP. Songhongland khẳng định chủ đầu tư có đầy đủ điều kiện hợp pháp để phá hoang, kinh dinh các phần diện tích còn lại.
Nên chi, chủ đầu tư và UBND quận Đống Đa không đủ cứ pháp lý để lập và phê duyệt được phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho Công ty Hanel. Ba chung cư cũ nát đã thành tòa nhà đương đại nhưng chủ đầu tư có nguy cơ phá sản vì không thể kinh doanh trên diện tích của mình.
Thực hiện Biên bản thỏa thuận số 126/2010/BBTT ngày 2/8/2010, từ năm 2010 đến nay chủ đầu tư đã bồi thường tương trợ cho Công ty Hanel 3 tỷ đồng bạc mặt tiền bôi thường, tương trợ GPMB; Bố trí tái định cư 6 căn hộ chung cư (06 căn hộ Hanel đã đưa vào dùng); Bán cho Công ty Hanel 20 căn hộ theo giá dự án, cùng 30 căn hộ theo giá đảm bảo kinh dinh ước tính giá trị ưu đãi tại thời điểm ký hiệp đồng mua bán so với giá chủ đầu tư duyệt bán ra thị trường lên đến hàng chục tỷ đồng.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã chi trả đầy đủ tiền bồi thường hỗ trợ GPMB cho vơ các hộ dân thuộc khuôn khổ GPMB theo phương án đền bù, hỗ trợ GPMB của UBND quận Đống Đa. 350 m2 tại tầng 1 và tầng lửng theo Biên bản thỏa thuận số 126/2010/BBTT ngày 2/8/2010 quy định rõ: “Các Bên hợp nhất Công ty Hanel sẽ ký hợp đồng với Ban Quản lý dự án về việc thuê phần diện tích 1.
Song song, phía Hanel cho rằng chỉ thuê lại diện tích nêu trên từ Sở TN&MT. Hà Nội giao cho Công ty Hanel làm chủ đầu tư. Ngày 27/5/2008,UBND TP. Theo đó, Tổng Công ty Sông Hồng - SongHongLand đã ký Biên bản thỏa thuận số 126/2010/BBTT ngày 2/8/2010 với Hanel về việc giải quyết lợi quyền của Công ty Hanel tại dự án. Hà Nội cấp Giấy Chứng nhận đầu tư số 01121000158 để Tổng công ty Sông Hồng và SongHongLand cùng thực hiện dự án đầu tư “Xây dựng Nhà ở cao tầng I1, I2, I3 và Văn phòng cho thuê Thành Công 2”.
Thỏa thuận có đầy đủ chữ ký của 3 bên.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét