Tiếp chuyện đưa ra nhận định chắc nịch trên tờ Đất việt ngày 27/12
000 hội viên BĐS bất bình sùng sục. Chết đuối la liệt. Đúng như ông Đực nói thu nhập của dân là bài toán của cả nền kinh tế mà lời giải chẳng thể chỉ bằng các phép tính GDP đầu người được. Nhưng rất khó để nói là giá này đã phù hợp với thu nhập người dân hay chưa. Nhưng cho đến nay chỉ tiết ra nhỏ giọt được 2% nên coi như là thuốc đã vô tác dụng! Lời bình luận của ông Đực đưa ra sau khi Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đưa ra lời phản bác chủ toạ UBND Hà Nội Nguyễn Thế Thảo về thực trạng giá đất BĐS đang rất lờ mờ.
Hiếm có chủ doanh nghiệp kinh dinh BĐS nào như ông Đực quả cảm dấn về sự “thất bại thảm hại” và cái chết báo trước của dự án đắp chiếu. Cách đây hơn 9 tháng tiến sĩ Alan Phan một nhà đầu tư Việt Kiều đã có tuyên bố “để thị trường BĐS rơi tự do” khiến 1. Ông Nguyễn Văn Đực.
Năm 2013 được đánh dấu với toa thuốc từ Nghị quyết 02 cùng liều thuốc 30. Thiếu nguồn tiền sạch sẽ từ người dân chảy qua khối nợ xấu đọng. Các lời biện minh về giá trị nhà đất lý tưởng xứng đáng được tồn tại cùng với những kỳ vọng tốt đẹp về gói 30.
Dự đoán của ông Đực được coi là u ám hơn rất nhiều so với kết quả của các công ty nghiên cứu thị trường hay nhận định của Bộ Xây dựng khi tuyên đoán rất lạc quan về BĐS. Thâm đen hủy hoại ngân sách nhà nước và niềm tin trong thị trường - một yếu tố quyết định có thể xoay chuyển nền kinh tế.
“Tạm sống” thêm vài năm nữa. Theo ông Dũng các dự án bất động sản năm vừa qua đã giảm giá mạnh. Quả đúng là có những dự án đã giảm giá từ trực tiếp đến gián tiếp và con số 50% Bộ trưởng Dũng đưa ra là thích hợp.
Vậy là hàng tồn kho mới chồng lên hàng tồn kho cũ. Vài ngàn tỷ. Ông Đực dự đoán. 000 tỷ sẽ cứu giúp cho lượng hàng tồn kho chồng chất của những DN BĐS. Ông Đực cho biết. Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành đánh giá thị trường bất động sản năm 2014 kiên cố sẽ đổ vỡ kéo chìm 60-70% DN và để lại khoảng 20-30% DN có thể tồn tại.
Và bài toán cho cả nền kinh tế là giá BĐS đã về giá trị thực thì phải nâng thu nhập người dân lên. Tổng cục thống kê đã biến hóa duyệt y các thao tác kỹ thuật như đổi thay năm gốc và điều chỉnh con số tổng sản phẩm trong nước. Tuy nhiên. Kịch bản cái chết hàng loạt này sẽ đấu diễn ra bởi nếu cứu chữa thì phải cứu từ năm 2011 chứ giờ đây không có phương thuốc nào thổi lên được.
000 tỷ. Thời kì đang trà lời câu hỏi cho cuộc khủng hoảng thừa BĐS.
Mộng tưởng về phao cứu hộ này lại chỉ khiến xuất hiện thêm những DN liều lĩnh vắt đào sâu quan hệ để chuyển dự án thương mại sang nhà ở xã hội với hy vọng sẽ vay được vài trăm.
Có dự án giảm 50% về với giá trị thực nhằm tăng khả năng thanh khoản.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét